El 18,12% d’habitatges residencials de Manacor ja són en mans de compradors estrangers. Aquesta xifra situa el municipi per damunt de la majoria de municipis de l’interior de Mallorca, tot i que encara per davall dels màxims registrats a municipis costaners com Andratx, Calvià o Pollença, amb valors superiors al 25–40%. Són dades de la infografia feta pública per SOS Residents segons dades de la Direcció General de Cadastre de 2025 i el geògraf Antoni Marcús.

SOS Residents, que coloreja el mapa de municipis de blanc a vermell segons van pujant els percentatges d’ocupació estrangera, adverteix: «D’aquí 5 anys no passeu pena que tot Mallorca serà de color vermell». En total a Mallorca, tenim que 1 de cada 4 immobles residencials ja és en mans forànies.

Això suposa i tendrà un impacte directe sobre el mercat immobiliari local, ja que un pes de propietat estrangera del 18% pot influir en la demanda d’habitatge, els preus i la disponibilitat per a residents. A més, una part d’aquest parc correspon a segones residències destinades a consum turístic o estacional.

El mapa també mostra grans diferències segons zones: la costa i municipis més turístics registren percentatges molt elevats, mentre que l’interior agrícola presenta valors més baixos. La lectura municipal de Manacor posa de manifest la mescla d’un mercat amb demanda de segona residència i la necessitat de polítiques locals per compatibilitzar dinamització econòmica i accés a l’habitatge per a la població permanent.

El que cada cop més urgent una monitorització del parc d’habitatge i l’oferta de lloguer social, el potenciament de polítiques que afavoreixin l’accés a l’habitatge per a joves i treballadors locals, o fins i tot certs instruments fiscals o reguladors que equilibrin segona residència i habitatge per a residents.