Dos edificis d’antics locals comercials es reconverteixen en habitatges amb preus d’entre 119.000 i 215.000 euros de venda i de lloguer d’entre 550 i 750 euros

Manacor, on hi ha 90 dels 198 bucs sense construir de Mallorca, serà el primer municipi on una promotora privada acabarà una finca d’habitatges de preus limitats (HPL). En aquest cas, són dos edificis situats a l’avinguda des Tren de Manacor, on abans hi havia locals comercials (la botiga de roba Estelrich on s’hi fan 10 vivendes i el magatzem de mobles i matalassos Artflex, on se n’hi fan unes altres 18) que es convertiran en 28 habitatges, de tres, dos i un dormitori, i amb preus d’entre 119.000 i 215.000 euros els 20 de compra i entre 550 i 750 euros mensuals els 8 de lloguer.

Es tracta de la nova figura creada a través de la Llei 3/2024, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria d’habitatge, un dels eixos del pla de xoc d’habitatge del Govern, amb el qual es planifiquen prop de 5.000 habitatges. Aquesta Llei permet diverses actuacions per aprofitar edificacions existents per fer habitatges a preus assequibles. Això sí, per accedir-hi els compradors han hagut de cumplir amb una sèrie de condicions concretes: haver residit almenys els darrers 5 anys a les Balears, que aquest sigui l’habitatge habitual i que no tengui cap altre immoble en més d’un 50% de propietat. Els pisos no es podran tornar a vendre fins haver passat almenys dos anys, i sempre amb les mateixes restriccions.

84 en tràmit al municipi

En concret, a Manacor, es troben en tràmit diferents projectes per crear fins a 84 habitatges de preu limitat: els 28 d’aquestes dues promocions per reconversió de locals; 44 habitatges a través de la mesura que permet finalitzar edificis inacabats per fer-hi habitatges; 11 per la reconversió de l’antic hotel Drach de Portocristo; i un habitatge per la divisió d’un habitatge existent.

A més, Grup Amb tu, la promotora d’aquestes dues primeres promocions manacorines, en té previst habilitar uns altres 35 d’habitatges al municipi, en tres promocions més, també mitjançant la llei de reconversió de locals en habitatges de preu limitat, de manera que en total es planifiquen prop de 120 habitatges sols en el municipi de Manacor.

El conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, i el batle de Manacor, Miquel Oliver, han visitat aquest dilluns a Manacor les obres dels dos edificis d’antics locals comercials que es reconverteixen en habitatges, i que acabaran depenent de cada cas entre els mesos de maig d’enguany i febrer de l’any que ve. Cada pis s’entregarà amb cuina i bany i els serveis bàsics.

“Es tracta de facilitar la creació d’habitatge assequible, en sòl urbà, sense consumir territori, aprofitant edificis sense ús que ja existeixen i que ara ens ajuden a oferir una llar a ciutadans residents a les illes, en aquest cas la majoria residents a Manacor”, ha destacat Mateo. El batle de Manacor, Miquel Oliver, s’ha mostrat satisfet amb què es faci habitatge públic, “en un moment de màxima necessitat per l’augment dels preus que pateixen milers de persones” i ha fet incís en què “la manera com es fa front a la crisi habitacional és clau, en un territori al límit a nivell constructiu, i amb un entorn urbà amb edificis inacabats”.

Entre 45 i 105 metres quadrats útils

Una de les promocions manacorines, la de10 habitatges i un local, tots de venda i ja tots comprats, es troba en un 70% d’obra certificada i es preveu concloure la construcció el maig, segons la promotora, Grup Amb Tu. La segona, de 18 habitatges (10 de venda i 8 de lloguer), inicia ara les obres de reforma. La majoria dels habitatges tenen entre 55 i 60 m² de superfície útil (entre 70 i 75 construits), n’hi ha cinc de 45 m² útils i els més grans, de 103 i 90 m² útils. En ambdós casos, els habitatges es destinen majoritàriament a ciutadans residents a Manacor, i ja estan reservats, ha informat l’empresa.

Amb el conjunt de mesures del pla de xoc d’habitatge impulsat pel Govern, es planifiquen 4.889 als distints municipis de les Illes. Amb la Llei d’emergència, s’han iniciat tràmits davant els ajuntaments de projectes de prop de 1.700 habitatges, així com prop de 2.400 habitatges en el programa ‘Construir per llogar’. En el cas de l’illa de Mallorca, en total, incloent totes les actuacions i programes del pla, es planifiquen 3.512 habitatges.